Taşınmaz satış işlemleri noterliklere genişletildi

Taşınmaz satış sözleşmelerini tapu müdürlüklerinin yanı sıra noterliklerde de yapılabilecek. Bu yeni düzenlemenin vatandaşlara sağlayacağı kolaylıklar hakkında bilgi veren Bursa 18. Noter Başkâtibi Kerem Sarısoy, benzer bir uygulamanın araç tescil işlemlerinde de olduğunu hatırlatarak, yeni uygulama hakkında açıklama yaptı.

Taşınmaz satış sözleşmelerinde tapu müdürlüklerinin yükünü hafifletecek ve vatandaşların da işlemlerini hızlı bir şekilde yapabilmesini sağlayacak uygulama bugün başladı. Bursa 18. Noter Başkatibi Kerem Sarısoy, yeni düzenleme hakkında bilgi verdi.

Bursa’nın merkezinde bulunan 3 tapu müdürlüğünün yükünün artık 36 noterliğe dağıtılacağını belirten Bursa 18. Noter Başkatibi Kerem Sarısoy, Bu yeni düzenlemenin tapu işlemlerinin tamamını kapsamadığını ifade etti. İlk aşamada, “düz satış” olarak adlandırılan işlemlerin yapılabileceğini söyleyen Sarısoy, düzenleme sonrasında noterliklere yönlendirilecek işlemlerin sorunsuz bir şekilde gerçekleşmesinin planlandığını belirtti.

RANDEVULU VE HIZLI İŞLEM

Kerem Sarısoy, “Yeni düzenleme tapu işlemlerinin tamamını kapsamıyor. Geçmişte görülen örneklerde olduğu gibi bu işler adım adım gelişen süreçlerdir. İlk aşamada, ‘düz satış’ olarak nitelendirdiğimiz işlemler yapılacaktır. Tapu müdürlüklerinde pek çok işlem yapılıyor. Düzenleme sonrasında bize gelecek işlemler, daha problemsiz hızlı çözülebilen işlemler olacaktır.

Türkiye Noterler Birliği’nin sitemindeki randevu sistemine vatandaş kendi şifresi ile giriş yaparak başvurusunu oluşturabiliyor. Başvurduğu işlemi hangi noterlikte yapmak istediğini seçerek oraya bir randevu oluşturuyor. Bu randevu esnasında gerekli belgeleri sistem üzerinden yükleniyor. Noterin sistemine düşen randevu yine noter tarafından değerlendiriliyor. Noter, başvuru sonucunu kişiye mesaj yoluyla bildiriyor ve noter en geç 10 gün içerisinde dönüş yapıyor. Başvurusu onaylanan bir vatandaş, verilen gün ve saatte noterliğe gelerek işlerini tamamlayabiliyor.

Vatandaş, randevusu onaylandıktan sonra, sisteme yüklediği belgelerin asıllarını noterliğe getirmesinden sonra onay aşaması tamamlanmış oluyor ve tapu belgesini teslim alarak işlemlerini tamamlamış oluyor” diye konuştu.

500 İLA 4 BİN LİRA ARASINDA DEĞİŞEN NOTER ÜCRETİ

Vatandaşların tapu müdürlükleri veya noterliklerden uygun gördüğünü tercih edebileceğini ifade eden Sarısoy, “Tapu müdürlüğünde devlet tarafından alınan yüzde 4’lük harç haricinde noterler, taşınmazın rayiç bedeline göre 500 ila 4 bin lira arasında değişen bir ücret alıyor. Her iki kurumda yapıyor oldukları işlemlere devam edecekler. Vatandaş, uygun gördüğü kurumu tapu işlemleri için tercih edebilecek. Tapu müdürlüklerinin işlemleri kaldırılmış durumda değildir.

Daha önceden noterlerin araç tescil işlemlerine geçişiyle de benzer bir süreç yaşanmıştı. O dönemde ilgili emniyet birimlerinin sayısının az olmasından dolayı işlemler uzun zaman alabiliyordu. Noter sayısının fazla olması vatandaşlarımızın ve emniyetinde işini kolaylaştırmıştı. Noterler, o dönem bu işlemleri başarılı bir şekilde yürüterek sorunsuz denebilecek bir hale getirdi. Daha sonrasında noterlerin başarısı güveni yükselterek sorumluluğu da artırıldı. Bu kritik işlemleri noterler tek başlarına yapabiliyorlar.

Tahminen ilk başlarda sistemin işleyişinin kusursuzlaştırmaya yönelik denemeler yapılacaktır. Türkiye Noterler Birliği bu konuda gerçekten çok deneyimlidir. İşin uzmanlarıyla istişare ederek tüm eksikler minimuma indirilerek, vatandaşın faydası gözetilecektir. Düzenlemenin vatandaşların işlemlerini kolaylaştıracağını söyleyebiliriz” dedi.