Ev sahiplerinin tercihi deÄŸiÅŸti

Ev sahipleri, son dönemlerde kiracı tercihlerini bekar ya da öğrencilerden yana kullanmaya baÅŸladı. Öğrencilerin genellikle kısa süreli ev kiraladığını anlatan Ä°zmir Emlak Kulübü DerneÄŸi BaÅŸkanı Rıdvan Akgün, ev sahiplerinin uzun süreli kiracı istemediÄŸini belirterek, “Eskiden bekara ev vermeyiz derlerdi. Piyasada daire çok fazlaydı. Uzun süre kalacak bir kiracı tercih edilirdi ancak artık Türkiye’deki kiralık daire arayışı arttı. Mülk sahipleri doÄŸal olarak en kısa süre kalacak kiracı arayışına yöneldi. Eskiden ev sahipleri öğrencilere, bekara ev vermezlerdi. Åžimdi ise üniversitede son sınıf ya da 3’üncü sınıf öğrencileri tercih ediliyor ya da ‘Bekar olsun yarın evlenir gider’ diyorlar” diye konuÅŸtu.

“KÄ°RALAR YÃœZDE 30 ARTACAK”

Kiralık daire sayısının az olmasının fiyatları da artırdığını söyleyen Akgün, eylül ayında yüzde 30 daha artış beklediklerini belirtti. Talebin artması ile ev sahiplerinin daha da seçici olduğunu anlatan Akgün, şunları söyledi:

“Bir ilan veriyorsunuz, 1000 kiÅŸi arıyor. Mülk sahipleri, tercihlerini tamamen deÄŸiÅŸtirdi. Kiracının kiralama süresi kısa olacak, tahliye taahhütnamesi verecek, kefil bulacak, kira bedelinin 2-3 kat fazlası gelire sahip olacak gibi ÅŸartlar arıyorlar. Son 2 yılı deÄŸerlendirecek olursak; kiralar yüzde 600 arttı. Karşıyaka, Bornova, Güzelyalı gibi metropollerde en düşük kiralar 10 bin liradan baÅŸlıyor. Bundan 2 sene önce aynı evler 1000 lira, 1500 liraydı. Eylül ayında kiraların yüzde 30 artmasını bekliyoruz.

Ev sahipleri de kendilerini korumaya almak için 1 yıllığına kontrat yapıyor. Günümüzde ‘OÄŸlum, kızım evlenecek‘ deyip, kiracısını çıkarmaya çalışan ev sahiplerinin sayısı da arttı. 2023-2024 eÄŸitim öğretim yılında öğrenciler, barınma sorunu yaÅŸadı. KahramanmaraÅŸ depreminden sonra yurtlar depremzedeler için ayrıldı. Öğrenciler de tiny house, bungalov tipi evlerde kalmak için arayışa geçtiler.”